绵阳JDB电子物业服务有限公司就 观花湖畔品质提升服务项目进行招标，欢迎有资质、符合招标文件要求的相关单位积极参加，现将有关事项公告如下。
一、项目简介：
（一）项目名称：观花湖畔品质提升服务项目
（二）地 点：绵阳市涪城区科创园区创业北路
（三）采购内容：观花湖畔物业服务品质提升（包括：观花湖畔秩序维护服务、保洁服务、公区工程维护服务、客户服务及人力资源支持。）
（四）项目概况：
1、项目四至：东至：倍特半山翠微小区，南至：科技路，西至：创业北路，北至：创业南路。
2、物业类型：低密度住宅兼商业
3、容积率：1.2 ；住宅建筑密度：24% ；商业建筑密度：60% ；住宅绿化率 30%； 商业绿化率 10%。
4、规划净用地面积：65153.2 平方米。
5、规划总建筑面积：155673.97 平方米，其中：
(1) 地面建筑面积：73877.97 平方米。其中：低密度花园洋房 (1~3#；8~18#；23~31#)41101.27平方米 23 幢 5 层 180 套；低密度花园电梯洋房(4~7#；19~22#；32~33#) 18169.23 平方米 10 幢 6 层 118 套，电梯 6 站 20 台 15KW/台；低密度双拼住宅 (34~37#) 6388.4 平方米 4 幢 3 层 20 套；商用物业7760.66 平方米电梯 5 站 4 台 15KW/台；物业 管理用房 189.41 平方米；业主议事房 30 平方米；社区服务用房 239 平方米 (不计容积率)；
(2)地下建筑面积：76807.25 平方米。其中：超市4100 平方米；机动车库 58358.1 平方米；非机动车库423 平方米；半地下室 13737.15 平方米其中计容4579.05 平方米(按低密度花园电梯洋房收费标准)；物业管理用房 189 平方米；
6、项目住宅绿化面积 17590.8 平方米；商业绿化面积 651.23 平方米。
7、项目总户数：共计 318 户。
8、项目共计建筑物：38 幢。
9、项目建筑结构为：框架、剪力墙。
（四）服务期限：三年
二、投标申请人资格要求：
（一）具有独立承担民事责任的能力
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（五）营业执照经营范围需含有物业管理/服务
（六）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
（七）本项目参加采购活动的投标人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在前3年内不得具有行贿犯罪记录
（八）法律、行政法规规定的其他条件
（九）未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为；
（十）本次招标不接受联合体形式投标。
（十一）拒绝参加本次招标活动的供应商。
1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，招标人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、报名时应提交的资料：
（一）单位介绍信及经办人身份证复印件；
（二）营业执照复印件；
（三）信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）的信用信息报告；
(注：以上资料需加盖单位鲜章）
四、公告公示时间： 2023 年 4 月 3 日- 2023 年 4 月 24 日
报名时间： 2023 年 4 月 10 日- 2023 年 4 月 17 日（上午9:30-11:30,下午13:30-16:30）周末及法定节假日除外
五、开标时间及地点： 2023 年 4 月 24 日，下午13:30绵阳集团评标室； 2023 年 4 月 24 日，下午13:30截止投标文件递交。
六、招标文件领取地点及相关信息：
领取地点：绵阳JDB电子物业服务有限公司
领取费用：200元/份
地 址：绵阳市科创园区九州大道268号灵创科技园盐亭楼一楼JDB电子物业服务有限公司
联 系 人：羊女士
联系电话：13648111194
七、投标保证金： 60000.00 元（大写：陆万元整）。需在2023年4月23日17：00前通过申请人基本账户转至发包人指定账户。
户名：绵阳JDB电子物业服务有限公司
帐号：4311 3010 0100 2759 75
开户行：兴业银行绵阳分行
并到发包人计划财务部开具收据。
未中标申请人的保证金在开评标结束并递交退还申请和收据后退还至申请人基本账户；第一中标候选人的保证金在合同签订完成后退还。
八、本招标公告在绵阳科技城发展投资（集团）有限公司官网（）上以公告形式发布。
