按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省物业管理条例》、《绵阳市物业管理条例》的有关规定，绵阳JDB电子天达投资开发有限责任公司现决定对碧驾玉庭一期实景示范区物业管理进行竞争性谈判。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、项目规模： 碧驾玉庭位于游仙区松垭镇笔架山，定位为高端低密度居住区，项目总占地面积153769.65平方米，总建筑面积164780.32平方米，项目建筑容积率为1.0，绿化率为30%，建筑密度为29.4% 。
二、服务内容：
（1）碧驾玉庭一期实景示范区物业服务范围，占地面积约24000平米，联排住宅17栋，其中样板房1套；双拼住宅2栋，其中样板房1套；类独栋住宅2栋，叠拼住宅30套，其中样板房2套；售房部约1000平米。
（2）VIP接待区约300平方米。
三、服务期限：暂定三年（以物业服务合同签订时间为准）
四、招标方式：竞争性谈判方式。
五、投标人参加投标活动应具备以下条件：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2、营业执照经营范围中含物业服务事项；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
７、在招标项目所在地设立有物业服务机构（以营业执照为准）
８、不接受联合体投标；
９、符合法律、法规规定的其他条件。
六、服务要求：按招标人案场物业要求为准。
七、报名时应提交的资料：
1.单位介绍信及经办人身份证复印件。
2.营业执照副本。
3.经办人劳动合同或社保证明复印件。
（注：所有复印件须加盖单位印章鲜章）
八、关于保证金
（一）投标保证金
1、提供人民币壹万元整（小写：￥10000.00元）的投标证金，采取转账缴纳方式。投标保证金必须从投标人的基本账户转入以下账户（户名：绵阳JDB电子天达投资开发有限责任公司；账号：2308 4141 0910 0093 772；开户银行：中国工商银行绵阳高新支行）。
缴款截止时间：2020年 5 月 25 日下午17:00前（投标保证金的缴纳以收款单位实际到账时间为准）。
2、在确定中标人后五个工作日内，无息退回未中标人的投标保证金；在签订合同后五个工作日内，无息退回中标人的投标保证金。
3、下列任何一种情况发生时，投标保证金将不予退回：
3.1、投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标。
3.2、因为中标人原因，招投标双方未能在规定期限内签订合同。
3.3、投标人在招标期间出现用不正当手段影响评标结果的行为。
4、投标人保证金退回方式：
投标人保证金以转账方式退回，投标人应在领款时同时提交收款凭证。
（二）履约保证金
中标通知书发放后，物业服务合同签订前，中标人应按照三年合同期中标总金额的10%转账至招标方制定账户作为履约保证金。合同期间，双方按照物业服务合同对履约保证金的约定条款执行。合同期满，无息退还履约保证金。
九、报名时间：2020年 5 月 21日至2020年 5 月 25 日上午9：00-下午17：00（节假日除外）。
十、开标时间及地点：
开标时间： 2020 年 5 月 29 日，下午14：00 分。
开标地点：绵阳JDB电子天达投资开发有限责任公司大会议室
招标人将拒绝以下情况的投标文件： 1.未按要求密封。2.未提交足额投标保证金。3.迟于投标截止时间递交。4.招标人不接受邮寄、电报、电话、电传、传真方式投标。
十一、投标文件领取地点及相关信息
领取地点：绵阳JDB电子天达投资开发有限责任公司预算合约部,每套竞争性谈判文件售价500元（现金支付）,文件领取后不退,投标资格不能转让。
地 址：绵阳市经开区南区花园三区
联 系 人: 张先生
联系电话：0816-2820516
绵阳JDB电子天达投资开发有限责任公司
2020 年 5月20日
